Campo en venta de 504ha ubicado en Tilisarao

? MIXTO ESTRATÉGICO EN TILISARAO: AGUA NATURAL Y LOGÍSTICA
Ubicación: Valle del Conlara, San Luis – Cercanía inmediata a Ruta 148.Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estables y productivas de San Luis.
Este establecimiento de 504 hectáreas totales ofrece el equilibrio ideal entre la producción ganadera extensiva y un núcleo agrícola consolidado, con el valor añadido del recurso hídrico natural permanente.

? Superficies y Distribución
. La propiedad se compone de una superficie escriturada más un excedente integrado, optimizando la escala del proyecto:
. Área Escriturada: 402 ha.
. Excedentes: 102 ha (incluidos en la documentación).
. Aptitud: 85 ha de suelo agrícola de alta calidad; el resto destinado a una ganadería eficiente sobre monte y pasturas naturales.

? Recursos y Mejoras
. Agua Permanente: El campo lindea con el Río Conlara, garantizando provisión hídrica natural durante todo el año.
. Infraestructura Hídrica: 2 molinos operativos que aseguran la distribución de agua en los diferentes sectores del predio.
. Perímetros: Alambrado perimetral completo (requiere mejoras de mantenimiento, lo que representa una oportunidad de puesta en valor inmediata).

? Logística y Ubicación
Su proximidad a la Ruta 148 permite un acceso rápido y seguro para el transporte de hacienda y granos, facilitando la operatividad logística hacia los principales centros de comercialización de la región.

? Ficha Comercial
. Superficie Total504 Hectáreas
. Valor de Inversión total: USD 600.000
. Situación Legal: Escritura clara y lista para transferir (incluye excedentes).

Perfil de Inversor: Ideal para productores que buscan escala con bajo costo operativo.

Nota:
El valor por hectárea, sumado al beneficio de lindar con el río, posiciona a este campo como una inversión sólida tanto para capitalización como para explotación mixta inmediata.