Campo en venta de 524ha ubicado en Río Cuarto

ESTABLECIMIENTO AGROPRODUCTIVO INTEGRAL: 524 HA CON POTENCIAL AGRÍCOLA, GANADERO Y EXTRACTIVO

Ubicación estratégica: Zona Espinillos, a 20 km al oeste de Río Cuarto y con acceso directo a solo 6 km de la Ruta Nacional 36.

Presentamos un establecimiento rural de alto valor productivo y estratégico, conformado por 524 hectáreas con excelente aptitud agrícola, infraestructura operativa y múltiples alternativas de explotación. Una propiedad ideal para inversores y productores que buscan un activo diversificado con capacidad de generar valor en distintos segmentos: agricultura, ganadería y actividad extractiva.

Características del Suelo y Potencial Productivo

* Calidad de tierra: Amplia superficie de tierra negra profunda y fértil, con excelente capacidad productiva.
* Aptitud agrícola: Suelos de alto rendimiento con antecedentes comprobados en cultivos de maní, maíz y soja.
* Producción vigente: Campaña agrícola 2025 en curso.
* Diversificación: Posibilidad de combinar producción agrícola, ganadera y explotación de recursos naturales.

Distribución del Establecimiento e Infraestructura

La propiedad se encuentra dividida en 4 fracciones independientes, permitiendo una administración flexible, tanto de manera individual como integral.

* Fracción 1: 60 hectáreas.
Cuenta con molino operativo y casa con trabajos pendientes de cerramiento para su puesta en funcionamiento.

* Fracción 2: 60 hectáreas.
Dispone de molino y casa con trabajos pendientes de cerramiento.

* Fracción 3: 274 hectáreas.
Unidad de mayor escala que incluye galpón de importantes dimensiones, molino y casa con trabajos pendientes de cerramiento.
Además incorpora sector de ribera con cantera de arena, aportando un diferencial económico mediante potencial extractivo.

* Fracción 4: 134 hectáreas.
Unidad principal del establecimiento, concentrando la infraestructura habitacional y operativa:

* 3 casas habitables.

* 2 galpones chicos.

* Quincho en excelente estado.

* 2 perforaciones con tanques y bombas para abastecimiento hídrico.

Potencial Ganadero y Operativo

* Antecedentes de uso como feedlot.
* Amplia disponibilidad de aguadas mediante molinos y perforaciones.
* Infraestructura adaptable para retomar actividad ganadera de manera inmediata.
* Excelente logística para movimiento de hacienda, granos y producción extractiva.

Ubicación y Conectividad

* Cercanía estratégica a Río Cuarto.
* Acceso rápido a Ruta Nacional 36.
* Ubicación favorable para comercialización, transporte y desarrollo productivo.

Situación Legal y Condiciones Comerciales

* Escritura inmediata.
* Documentación al día.
* Valor de inversión: USD 19.000 por hectárea.
* Valor total estimado: USD 9.956.000.
* Opciones de financiación disponibles.
* No se aceptan permutas por propiedades.

Una oportunidad excepcional para adquirir un establecimiento de escala, con suelos de excelencia, infraestructura diversificada y múltiples fuentes de valorización. Un activo rural pensado para quienes buscan producción, seguridad patrimonial y crecimiento estratégico.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 3585100053
Email: grupobrunt@gmail.com
Grupo Brunt

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